Năm 2021, dự báo giá nhà sẽ tiếp tục tăng 10%

Cập nhật ngày: 07/06/2021 lúc 16:57
Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), giá bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021 vẫn tăng, trong đó có những khu vực, dự án giá tăng trên 10% so với thời điểm đầu năm 2020.

Thống kê của cơ quan chức năng và diễn biến thực tế trên thị trường cho thấy giá bất động sản vẫn có xu hướng tăng, cao thấp tùy phân khúc. Các chuyên gia cũng chỉ rõ kỳ vọng vào mức tăng trưởng của thị trường còn rất lớn khiến giá bất động sản tăng, bất chấp những biến động của nền kinh tế trong bối cảnh ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19.

Theo Báo cáo về tình hình thị trường bất động sản của Bộ Xây dựn,g trong quý IV/2020, giá bình quân căn hộ chung cư bao gồm cả phân khúc bình dân, trung cấp, cao cấp tại Hà Nội tăng khoảng 2-3% và tại TPHCM tăng từ 3-4% so với cùng kỳ năm 2019. Phân khúc bình dân vẫn có tỉ lệ tăng giá mạnh nhất, tiếp đến là căn hộ trung cấp.

Đáng chú ý, hiện nay trên thị trường dự án chung cư có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất khan hiếm. Tại Hà Nội, các dự án có mức giá này chỉ xuất hiện chủ yếu ở các khu vực xa trung tâm và hạ tầng kém phát triển hoặc chưa đồng bộ, còn tại TPHCM, các dự án chung cư có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 hầu như vắng bóng.

Với đà tăng giá này, nhiều chung cư trước đây thuộc phân khúc bình dân, nay mức giá tăng xếp vào phân khúc trung cấp. Điều này vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn.

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, giá bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021 vẫn tăng; trong đó có những khu vực, dự án giá tăng trên 10% so với thời điểm đầu năm 2020.

Thông số này là bức tranh đánh giá toàn cảnh thị trường, còn trên thực tế, trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương đã xảy ra những cơn sốt đất cục bộ với mức tăng tới vài chục phần trăm, thậm chí vài trăm phần trăm như: Lương Sơn (Hòa Bình), Gia Viễn (Ninh Bình), Thủ Đức (TPHCM), Hớn Quản (Bình Phước)

Việc tăng giá bất động sản năm 2020 bất chấp tình hình khó khăn của dịch bệnh đã tiếp niềm tin cho các nhà đầu tư về bức tranh tăng trưởng của thị trường năm 2021, nhất là khi các điểm nghẽn được khơi thông và bức tranh kinh tế vĩ mô xuất hiện nhiều gam màu tươi sáng hơn.

Cụ thể, năm 2020 ghi nhận có thêm 743 dự án nhà ở thương mại với 232.559 căn hộ được cấp phép và 288 dự án với 57.149 căn hộ hoàn thành. Trong khi con số tương ứng của năm 2019 chỉ có 335 dự án với 175.801 căn hộ được cấp phép và 186 dự án với 66.155 căn hộ hoàn thành.

Số căn hộ được các Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán hình thành trong tương lai năm 2020 là 322 dự án nhà ở với 110.181 căn hộ, tăng gấp 1,5 lần so với năm 2019. Con số này cho thấy, nguồn cung bổ sung và chuyển tiếp sang năm 2021 đã được cải thiện đáng kể.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định thị trường bất động sản đã có sự phục hồi đáng kinh ngạc. Giá nhà được dự báo vẫn tiếp tục tăng khi chu kỳ tăng trưởng của thị trường chưa kết thúc. Năm 2021, giá nhà sẽ tiếp tục tăng khoảng 10% so với năm 2020.

Đây là những thông tin tốt để các nhà đầu tư yên tâm chọn bất động sản là kênh rót vốn. Tuy nhiên, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng khuyến cáo, nếu đặt kỳ vọng quá cao vào thị trường, nhất là thời điểm đang diễn ra nhiều cơn sốt đất cục bộ như hiện nay thì khó xác định sát giá trị thực của bất động sản, thậm chí rơi vào tình trạng giá ảo.

Toàn Thắng – Báo Chính Phủ

Xem thêm:

Bài viết cùng chủ đề:

210 bình luận cho “Năm 2021, dự báo giá nhà sẽ tiếp tục tăng 10%”

  140. can you buy priligy online For the EPIC Study, the manufacturer hired thirty six board certified veterinary cardiologists from around the world, led by a team of three lead investigators, to conduct a pimobendan placebo trial on 360 MVD affected dogs, all at the manufacturer s expense

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hà Tĩnh sắp xuất hiện khu đô thị cao cấp ngay trung tâm thành phố
Con gái đại gia Bình Dương vướng vòng lao lý như thế nào?
Nguồn cung tăng, xu hướng giá sẽ ra sao?
Chủ tịch Quốc hội: Cần bố trí ngân sách tăng lương trong năm 2023
No Preview
Hà Tĩnh: Hạ tầng 35m hóa “vành đai” mở lối đô thị phía Tây, kích hoạt cuộc đua bất động sản chân sóng
Đón sóng chu kỳ mới, Golden Gateway nắm lợi thế tăng giá tại trung tâm Hà Tĩnh
No Preview
Golden Gateway và cơ hội mới cho thị trường bất động sản trung tâm Hà Tĩnh
Thanh khoản có dấu hiệu tăng trở lại, chứng khoán Việt Nam lên cao nhất trong vòng 2 tháng
VCBS: Khuyến nghị đối với cổ phiếu TNG
Thị trường chứng khoán “rực lửa” sau kỳ chốt NAV, VnIndex giảm 3 điểm
Hàng chục doanh nghiệp báo lãi nghìn tỷ chỉ sau nửa đầu năm 2021
Regal Residence Luxury – thiết lập phong cách sống chuẩn quốc tế
Forbes: GDP bình quân đầu người Việt Nam tăng trưởng ấn tượng nhất thế giới trong 15 năm qua
Fed tăng lãi suất thêm 0,75%, phát tín hiệu sẽ giảm tốc độ thắt chặt chính sách tiền tệ
TOP 10 ngân hàng lãi từ dịch vụ cao nhất 9 tháng đầu năm 2021
Đón sóng chu kỳ mới, Golden Gateway nắm lợi thế tăng giá tại trung tâm Hà Tĩnh
Màn lột xác ấn tượng của KĐT đẳng cấp nhất Diễn Châu sau 2 năm hoạt động.
Nguồn cung tăng, xu hướng giá sẽ ra sao?
Chuyên gia ô tô quốc tế nói gì khi so sánh kế hoạch tham vọng của VinFast tại Mỹ với Hyundai, Toyota?
Chính thức ra mắt Khu đô thị Xô viết Green City: Ngọc trong phố – Phố bên biển
Regal Residence Luxury – thiết lập phong cách sống chuẩn quốc tế
Màn lột xác ấn tượng của KĐT đẳng cấp nhất Diễn Châu sau 2 năm hoạt động.
MÃN NHÃN VỚI LỄ HỘI THẢ DIỀU LỚN NHẤT DIỄN CHÂU
Kênh YouTube phá kỷ lục livestream của bà chủ Đại Nam gặp biến